Сайт дня (как попасть): TrashCleaner - программа для автоматического удаления не работающих ссылок из SAPE.
Дорогие друзья, сегодня я расскажу о своей практике продвижения на примере сайта агентства недвижимости из Нью Йорка.
Как и в рунете, в англоязычной сфере недвижимости большая конкуренция. Несколько месяцев назад один из моих клиентов порекомендовал мои услуги по продвижению сайтов своему знакомому - владельцу агентства недвижимости. Агентство ведет деятельность во всех пяти районах Нью Йорка - Манхэттене, Бруклине, Бронксе, Квинсе и Стэтен Айленде.
Кстати, интересно, кто в русском названии Нью Йорк использовать дефис? По-английски New York ведь пишется без дефиса! Я категорически с этим не согласен 😉 . Опять отвлекаюсь 🙂 .
Раньше разделы сайта по районам были представлены в подпапках вида site.com/brooklyn. Я убедил владельца сайта сделать по-другому - теперь каждый район Нью Йорка представлен в виде поддомена вида brooklyn.site.com.
Я неоднократно убеждался на практике, что поддомен в плане поискового продвижения и получения посетителей намного эффективнее подпапки. Этот как танк по сравнению с солдатом в бронежилете 🙂 . У поддомена есть главная страница, для поисковиков он является самостоятельным сайтом, его можно зарегистрировать в каталогах, его проще оптимизировать - одним словом, поддомен гораздо мощнее внутренней страницы.
В плане внутренней оптимизации поддоменов агентства недвижимости я также применил старую и проверенную схему - изучил, как оптимизированы сайты конкурентов из топ 10, и сделал так же. Раньше на страницах районов было немного текста - 200-500 символов. Я посоветовал добавить больше текста - теперь на большинстве страниц по 1000-3000 символов текста.
Естественно, расширенный поиск по всем объектам и районам Нью Йорка находится в верхней части всех поддоменов.
Тематические ресурсы по поиску недвижимости
Невозможно все знать. При продвижении каждого сайта и изучении его конкурентов я учусь чему-то новому. Например, я выяснил, что в англоязычной тематике недвижимости есть особенность - основную долю целевых посетителей сайты агентств получают не с поисковиков, а с тематических ресурсов по поиску недвижимости. Чтобы найти такие ресурсы, достаточно набрать в Google запрос вида:
brooklyn real estate directory
manhattan real estate search
В результате получим следующие ресурсы по поиску недвижимости:
Теперь нам нужно найти на них пункт для добавления наших объектов недвижимости - часто он носит название «For professionals» (Для профессионалов). Звучит замечательно, не так ли 😉 ? Вот так выглядит для представителей агентств недвижимости.
Вообще, я пришел к выводу, что для успешного продвижения сайта оптимизатору нужно сотрудничать с представителями компании, сайт которой он продвигает. Поясню - часто одного продвижения бывает недостаточно, необходимо, чтобы продвигаемый сайт активно наполнялся и развивался. Эффект будет намного больше.
Например, я давно применяю следующую схему - перед началом сотрудничества заранее оговариваю, что клиент будет регулярно предоставлять статьи и пресс-релизы, заказывая их у копирайтеров или привлекая своих сотрудников. Тратить свое время на их написание не вижу смысла, так как считаю более эффективным потратить его непосредственно на продвижение, а не на написание материалов.
🔥 Кстати! Я провожу платный курс по продвижению англоязычных сайтов SEO Шаолинь seoshaolin.com. Для читателей блога я делаю хорошую скидку. По прокомоду "блог" тариф Про стоит не 50, а 40 тыс. рублей. Тариф Лайт не 25, а 20 тыс. рублей. Тариф Команда не 75, а 60 тыс. рублей. Пишите мне в Telegram @mikeshakin.В случае с агентством недвижимости я нашел ресурсы по поиску недвижимости, а непосредственно добавлением объектов недвижимости на регулярной основе занимаются сотрудники агентства. В итоге все делают свое дело и всем хорошо 😉 .
К слову сказать, целевой трафик на поддомены с ресурсов по поиску недвижимости составляет 50-70% от общего. Важным моментом в этом считаю то, что взаимодействуя с сотрудниками, добавляющими новые объекты недвижимости на ресурсы по поиску, я показал им, как нужно правильно делать описания объектов. В итоге описания объектов агентства выигрывают на фоне конкурентов и привлекают больше посетителей.
Конечно, долю поискового трафика нельзя недооценивать, в итоге он приносит ощутимую прибыль. Для повышения позиций в поисковиках я применяю стандартные методы продвижения. Распределю наиболее используемые мною их по значимости:
Продвижение статьями
Каждую неделю сотрудники агентства присылают мне уникальную статью. Я немного оптимизирую ее и добавляю в бесплатные каталоги статей. В англоязычном интернете продвижение статьями очень эффективно.
Когда статья получается интересной, то часто ее перепечатывают со ссылкой на других сайтах. В англоязычном интернете широко распространена практика перепечатывания с сохранением ссылок.
Бывает, что в результате перепечатки одной статьи продвигаемый сайт получает ссылки с 200-300 тематических сайтов. Особенно эффективны в этом плане статьи с различными исследованиями и прогнозами в области недвижимости.
Приводить список каталогов статей не буду - это как дать рыбку 😉 . Лучше я вам дам удочку 🙂 . Найти каталоги статей можно запросом в поисковике вида:
free article directory
Чаще всего перепечатывают статьи с этих каталогов:
При добавлении статей в какой-либо каталог советую предварительно посмотреть на только что опубликованные статьи на этом ресурсе - ссылки должны быть активными и прямыми (некоторые каталоги закрывают ссылки через rel="nofollow" или делают их текстовыми или через редирект). Следует учесть, что многие каталоги статей разрешают только одну ссылку в информации об авторе.
Продвижение пресс-релизами
Говоря простыми словами, пресс-релиз - это официальная статья. Пресс-релизы присылают 1-2 раза в месяц.
Как и при продвижении статьями, в случае с пресс-релизами я не размножаю материалы, а везде добавляю один и тот же вариант. При желании можно и размножать, но я предпочитаю не тратить на это время, так как и одинаковые тексты хорошо работают.
Для продвижения пресс-релизами Вам пригодится эта .
Чтобы посмотреть примеры пресс-релизов по тематике недвижимости, можно набрать такой запрос в поисковике:
real estate press release
По аналогии, можно искать пресс-релизы в любой тематике. Просмотрев десяток пресс-релизов, у вас наверняка появятся идеи для своего.
Продвижение линзами Squidoo
В англоязычном интернете популярны сервисы, которые позволяют создавать не сайты, а отдельные страницы по какой-либо тематике. Тематические страницы с этих сервисов хороши тем, что при прочих равных условиях у них больше шансов попасть в топ 10 поисковиков, чем у обычных внутренних страниц сайтов.
Линзы в тематике недвижимости хорошо работают для продвижения среднечастотных запросов. Среднечастотниками для продвигаемого мной сайта агентства недвижимость являются запросы, связанные с районами районов. Хм-м-м, получилось масло масляное 😉 .
В любом случае, у каждого района Нью Йорка (как и любого другого города) есть более мелкие административные единицы, например, в Бруклине - Sheepshead Bay, Brighton Beach, Coney Island и т.д. Мне эти места до боли знакомы 😉 , так как я там был три недели бездомным.
Для того, чтобы узнать, из каких подрайонов состоит нужный Вам район, наберите в поисковике запрос вида:
manhattan map
И затем переключитесь на поиск по картинкам.
Основу линзы может составлять как статья, так и несколько модулей - видео, фото, импорт RSS ленты, опрос и т.д. Чем разнообразнее материал линзы, тем лучше. Подробнее о линзах вы можете прочитать в этом посте - Линзы Squidoo - как их правильно создавать для продвижения сайта.
Помимо линз squidoo, тематические страницы можно создавать на следующих сервисах:
Продвижение видеороликами
Сейчас очень неплохой целевой трафик на поддомены идет с видеосервиса Youtube. Раньше на сайте агентства были лишь фотографии квартир, домов и коммерческой недвижимости.
Мне удалось убедить клиента в том, что нужно активно использовать видеоролики. Теперь каждый объект недвижимости снимается на видео, из него делается видеоролик на 3-5 минут с красивой заставкой, адресом сайта и контактной информацией агентства, и загружается на Youtube и вставляется на страницу описания объекта на сайте.
Видеоролики с Youtube очень хорошо выходят в топ 10 по средне- и низкочастотным запросам.
В агентстве существует практика, когда нового клиента спрашивают, каким образом он нашел агентство. Так вот, довольно часто люди сообщают, что решили обратиться, потому что им понравился видеоролик о каком-либо объекте недвижимости. Пользователи больше доверяют видео, чем фотографиям, так как видео показывает объект наглядно и на нем труднее скрыть какие-либо недостатки.
Направление видеороликов так понравилось владельцу агентства, что сейчас записью и монтажом занимается специально нанятый профессионал.
Рейтинги агентств недвижимости и сайты отзывов
В тематике недвижимости в англоязычном интернете популярны различные рейтинги агентств недвижимости, а также сайты с отзывами клиентов. Плюсом является то, что эти ресурсы одновременно являются поисковиками недвижимости. Это очень удобно - все желающие могут увидеть рейтинг и отзывы клиентов интересующего их агентства до начала сотрудничества.
Найти рейтинги можно простым запросом в поисковике:
real estate rating
А сайты отзывов клиентов - запросом:
brooklyn real estate reviews
Вот примеры таких ресурсов:
На многих рейтингах и сайтах отзывов при просмотре того или иного агентства есть форма обратной связи, с помощью которой можно задать вопрос напрямую.
Хорошей практикой для агентства недвижимости является то, что после сделки клиента просят написать отзыв и оценить качество услуг на соответствующих ресурсах.
Кроме этих методов, для продвижения сайта агентства недвижимости я использую социальные закладки, региональные доски объявлений, регистрацию в каталогах, форумы о недвижимости, а также кросспостинг в блоги. Такие методы, как покупка ссылок и платное размещение обзоров пока решил не использовать, так как считаю, что потенциал бесплатных методов получения ссылок еще не исчерпан. Возможно, платные методы вообще не понадобятся.
В целом после начала моей работы над сайтом агентства за несколько месяцев количество целевых посетителей увеличилось в 2-3 раза. Пропорционально увеличилось и число заказчиков. Клиент доволен, полет нормальный 😉 .
Конечно, это далеко не все моменты продвижения, есть еще много нюансов и особенностей. Если хотите, можете заказать у меня составление подробных индивидуальных рекомендаций по продвижению вашего русскоязычного или англоязычного сайта.
Желаю вам успешного развития и продвижения ваших ресурсов!
Постовой (как попасть): Сборник стихов для детей Меркушовой Натальи.
Вылеты в Египет из Харькова. Предложения от Харьковских турфирм.
Как совместить обычную жизнь и путешествия? Ответ на блоге Жизнь-Путешествие.
Десерт на сегодня - видео о том, как француз Алан Роберт залез на 150-метровый небоскреб за 20 минут безо всякой страховки!
Подпишитесь на рассылку блога с полезными материалами по SEO
Меня зовут Михаил Шакин, я автор этого блога, занимаюсь SEO с 2006 года. Вы можете заказать у меня
Статья достойная внимание, задеты много ключевых моментов. Спасибо!
А какова разница по срокам?
Сколько времени ушло на достижение ТОП 10 по основным и СЧ запросам?
>Я неоднократно убеждался на практике, что поддомен в плане поискового продвижения и получения посетителей намного эффективнее подпапки.
Михаил, эта мысль достойна отдельного разговора. В частности - у меня на сайте есть несколько самостоятельных разделов (папок), в том числе - блог. Стоит ли их переводить в поддомены? И если да - как быть с уже наработанными ссылками и т.п. на материалы в папках?
Михаил, а Вы продвигаете под заказ только буржуйские сайты или продвижением в рунете тоже занимаетесь?
Просто любопытно, насколько выгоднее (в финансовом плане) работа с буржуйским заказчиком, чем с нашим.
В рунете просто чем дальше, тем сильнее конкуренция, цены все более демпинговые, развелось много мелких seo-контор.
Михаил, отличная статься.
У меня в последнее время всё чаще возникает вопрос, возможно Вы сможете попочь мне.
Скажите ВЧ запросы СЧ запросы НЧ запросы, как определить их? Ведь в кажой темаики свой предел по запросам в месяц.
В какой-то тематике 1000 запросов может быть ВЧ, а в какой-то тематике 100000 запросов может оказаться СЧ. Я правильно понимаю? Или же ВЧ всегда является какой-то постоянной величиной, ну скажем в 10000 запросов.
Тоже интересно про поддомены. Собираемся на сайте компании перенести некоторые разделы на поддомены.
to Андрей: думаю для такого случая подойдет 301ый редирект, чтобы вес передавался.
"как быть с уже наработанными ссылками и т.п. на материалы в папках"
Михаил, в целом согласен с тобой почти по всем моментам. Но хотелось бы добавить свои 5коп из моего опыта продвижения 🙂
Не советую squidoo.. этот сервис не для продвижения статьями. Может когда-то он и создавался для этих целей, но сейчас основная масса "писателей" squidoo увлечены монетизацией своих статей, для чего сервис предлагает ряд встроеных widgets. Конечно, если сделать очень грамотную линзу, с десятком блоков и картинок и она чудом попадёт в lens-of-the-day то может быть и будет какой то толк. В узкотематическом сегменте squidoo с низким трафиком - почти нет шансов.
Есть способы продвижения линз как около-squidoo сервисами так и обычными подходами, но эффективность от линзы достаточно низкая.
Продвижение статьями и пресс-релизами эффективно, но трудоёмко в плане размещения.
У меня таков вопрос - встречались ли тебе сервиса по массовому размещению статей, в нормальных каталогах, под своим аккаунтом? (можно в почту)
Спасибо, Сергей
Михаил, большое спасибо! Отличный материал - в плане практического применения. Вот если бы такой же, но по туристической тематике! 🙂 И еще хотелось бы (если такие данные можно открыть) - как менялись показатели сайта не только в части трафика, но и в оценке поисковиков.
И еще один вопрос, скорее организационного порядка и касающийся наших российских заказчиков. Как Вы с ними общаетесь в момент заключения сделки? Может быть посоветуете - как заранее, еще в момент устного соглашения отсечь все "непрофильные" виды работ, потому что установку "я беру спеца по сайту и он будет делать ВСЕ" очень трудно переломить...
Андрей, с точки зрения эффективности мне тоже интересно, а технически все делается очень просто с помощью 301-редиректов.
Крайне любопытная статья. Оказываетя продвижение - более интеллектуальное занятие, чем я думала)
+1 к предыдущему комментатору (Андею)
Стоит ли форум из папки перевести на поддомен?
Евгений, пожалуйста!
Mixseo.ru, с этим клиентом работаем не по позициям, а по целевому трафику.
Андрей, Yabryzgalov, тут нужно смотреть индивидуально для каждого сайта. Можно и с подпапками эффективно работать. По второму вопросу поможет 301 редирект.
Вячеслав, я занимаюсь продвижением и в рунете, и в англоязычном интернете. Везде есть свои плюсы и минусы.
Артем, частотники в каждом отдельном случае свои. Просто разделите все запросы на три группы, самые частотные из них будут ВЧ, несколько десятков будут СЧ, остальные - НЧ.
eminkoff, SergeySL, полностью согласен по 301 редиректу.
summersanta, если линзу оптимизировать и подпитать внешними ссылками (твиттер, закладки), то эффект от линзы будет больше. Сервисы встречались, но ими не пользовался.
Ольга, чем больше моментов обсудить на старте, тем проще будет работать в будущем.
> я показал им, как нужно правильно делать описания объектов
Михаил, абзац заинтересовал.
Понятно, что вариант "1-к, 36/28, К, с/у р, б." - используется чисто для экономии строчек в газетах.
Что нужно расписывать? Наличие приятных соседей, магазинов, dvd-прокатов, песочницы, скамеек, алкашей во дворе? Искать как можно больше плюсов?
Можно ли расписывать недостатки? Или надо превращать их в достоинства?