Сайт дня (как попасть): TrashCleaner - программа для автоматического удаления не работающих ссылок из SAPE.

Дорогие друзья, сегодня я расскажу о своей практике продвижения на примере сайта агентства недвижимости из Нью Йорка.

Как и в рунете, в англоязычной сфере недвижимости большая конкуренция. Несколько месяцев назад один из моих клиентов порекомендовал мои услуги по продвижению сайтов своему знакомому - владельцу агентства недвижимости. Агентство ведет деятельность во всех пяти районах Нью Йорка - Манхэттене, Бруклине, Бронксе, Квинсе и Стэтен Айленде.

Кстати, интересно, кто придумал в русском названии Нью Йорк использовать дефис? По-английски New York ведь пишется без дефиса! Я категорически с этим не согласен . Опять отвлекаюсь .

Раньше разделы сайта по районам были представлены в подпапках вида site.com/brooklyn. Я убедил владельца сайта сделать по-другому - теперь каждый район Нью Йорка представлен в виде поддомена вида brooklyn.site.com.

Я неоднократно убеждался на практике, что поддомен в плане поискового продвижения и получения посетителей намного эффективнее подпапки. Этот как танк по сравнению с солдатом в бронежилете . У поддомена есть главная страница, для поисковиков он является самостоятельным сайтом, его можно зарегистрировать в каталогах, его проще оптимизировать - одним словом, поддомен гораздо мощнее внутренней страницы.

В плане внутренней оптимизации поддоменов агентства недвижимости я также применил старую и проверенную схему - изучил, как оптимизированы сайты конкурентов из топ 10, и сделал так же. Раньше на страницах районов было немного текста - 200-500 символов. Я посоветовал добавить больше текста - теперь на большинстве страниц по 1000-3000 символов текста.

Естественно, расширенный поиск по всем объектам и районам Нью Йорка находится в верхней части всех поддоменов.

Тематические ресурсы по поиску недвижимости

Невозможно все знать. При продвижении каждого сайта и изучении его конкурентов я учусь чему-то новому. Например, я выяснил, что в англоязычной тематике недвижимости есть особенность - основную долю целевых посетителей сайты агентств получают не с поисковиков, а с тематических ресурсов по поиску недвижимости. Чтобы найти такие ресурсы, достаточно набрать в Google запрос вида:

brooklyn real estate directory

manhattan real estate search

В результате получим следующие ресурсы по поиску недвижимости:

http://realestate.yahoo.com/New_York/Brooklyn

http://www.trulia.com/NY/Brooklyn/

http://www.homes.com/Real_Estate/NY/City/BROOKLYN/

Теперь нам нужно найти на них пункт для добавления наших объектов недвижимости - часто он носит название «For professionals» (Для профессионалов). Звучит замечательно, не так ли ? Вот так выглядит типичная страница для представителей агентств недвижимости.

Вообще, я пришел к выводу, что для успешного продвижения сайта оптимизатору нужно сотрудничать с представителями компании, сайт которой он продвигает. Поясню - часто одного продвижения бывает недостаточно, необходимо, чтобы продвигаемый сайт активно наполнялся и развивался. Эффект будет намного больше.

Например, я давно применяю следующую схему - перед началом сотрудничества заранее оговариваю, что клиент будет регулярно предоставлять статьи и пресс-релизы, заказывая их у копирайтеров или привлекая своих сотрудников. Тратить свое время на их написание не вижу смысла, так как считаю более эффективным потратить его непосредственно на продвижение, а не на написание материалов.

В случае с агентством недвижимости я нашел ресурсы по поиску недвижимости, а непосредственно добавлением объектов недвижимости на регулярной основе занимаются сотрудники агентства. В итоге все делают свое дело и всем хорошо .

К слову сказать, целевой трафик на поддомены с ресурсов по поиску недвижимости составляет 50-70% от общего. Важным моментом в этом считаю то, что взаимодействуя с сотрудниками, добавляющими новые объекты недвижимости на ресурсы по поиску, я показал им, как нужно правильно делать описания объектов. В итоге описания объектов агентства выигрывают на фоне конкурентов и привлекают больше посетителей.

Конечно, долю поискового трафика нельзя недооценивать, в итоге он приносит ощутимую прибыль. Для повышения позиций в поисковиках я применяю стандартные методы продвижения. Распределю наиболее используемые мною их по значимости:

Продвижение статьями

Каждую неделю сотрудники агентства присылают мне уникальную статью. Я немного оптимизирую ее и добавляю в бесплатные каталоги статей. В англоязычном интернете продвижение статьями очень эффективно.

Когда статья получается интересной, то часто ее перепечатывают со ссылкой на других сайтах. В англоязычном интернете широко распространена практика перепечатывания с сохранением ссылок.

Бывает, что в результате перепечатки одной статьи продвигаемый сайт получает ссылки с 200-300 тематических сайтов. Особенно эффективны в этом плане статьи с различными исследованиями и прогнозами в области недвижимости.

Приводить список каталогов статей не буду - это как дать рыбку . Лучше я вам дам удочку . Найти каталоги статей можно запросом в поисковике вида:

free article directory

Чаще всего перепечатывают статьи с этих каталогов:

http://ezinearticles.com/

http://www.goarticles.com/

При добавлении статей в какой-либо каталог советую предварительно посмотреть на только что опубликованные статьи на этом ресурсе - ссылки должны быть активными и прямыми (некоторые каталоги закрывают ссылки через rel="nofollow" или делают их текстовыми или через редирект). Следует учесть, что многие каталоги статей разрешают только одну ссылку в информации об авторе.

Продвижение пресс-релизами

Говоря простыми словами, пресс-релиз - это официальная статья. Пресс-релизы присылают 1-2 раза в месяц.

Как и при продвижении статьями, в случае с пресс-релизами я не размножаю материалы, а везде добавляю один и тот же вариант. При желании можно и размножать, но я предпочитаю не тратить на это время, так как и одинаковые тексты хорошо работают.

Для продвижения пресс-релизами Вам пригодится эта база англоязычных каталогов пресс-релизов.

Чтобы посмотреть примеры пресс-релизов по тематике недвижимости, можно набрать такой запрос в поисковике:

real estate press release

По аналогии, можно искать пресс-релизы в любой тематике. Просмотрев десяток пресс-релизов, у вас наверняка появятся идеи для своего.

Продвижение линзами Squidoo

В англоязычном интернете популярны сервисы, которые позволяют создавать не сайты, а отдельные страницы по какой-либо тематике. Тематические страницы с этих сервисов хороши тем, что при прочих равных условиях у них больше шансов попасть в топ 10 поисковиков, чем у обычных внутренних страниц сайтов.

Линзы squidoo в тематике недвижимости хорошо работают для продвижения среднечастотных запросов. Среднечастотниками для продвигаемого мной сайта агентства недвижимость являются запросы, связанные с районами районов. Хм-м-м, получилось масло масляное .

В любом случае, у каждого района Нью Йорка (как и любого другого города) есть более мелкие административные единицы, например, в Бруклине - Sheepshead Bay, Brighton Beach, Coney Island и т.д. Мне эти места до боли знакомы , так как я там был три недели бездомным.

Для того, чтобы узнать, из каких подрайонов состоит нужный Вам район, наберите в поисковике запрос вида:

manhattan map

И затем переключитесь на поиск по картинкам.

Основу линзы может составлять как статья, так и несколько модулей - видео, фото, импорт RSS ленты, опрос и т.д. Чем разнообразнее материал линзы, тем лучше. Подробнее о линзах вы можете прочитать в этом посте - Линзы Squidoo - как их правильно создавать для продвижения сайта.

Помимо линз squidoo, тематические страницы можно создавать на следующих сервисах:

http://hubpages.com/

http://www.gather.com/

Продвижение видеороликами

Сейчас очень неплохой целевой трафик на поддомены идет с видеосервиса Youtube. Раньше на сайте агентства были лишь фотографии квартир, домов и коммерческой недвижимости.

Мне удалось убедить клиента в том, что нужно активно использовать видеоролики. Теперь каждый объект недвижимости снимается на видео, из него делается видеоролик на 3-5 минут с красивой заставкой, адресом сайта и контактной информацией агентства, и загружается на Youtube и вставляется на страницу описания объекта на сайте.

Видеоролики с Youtube очень хорошо выходят в топ 10 по средне- и низкочастотным запросам.

В агентстве существует практика, когда нового клиента спрашивают, каким образом он нашел агентство. Так вот, довольно часто люди сообщают, что решили обратиться, потому что им понравился видеоролик о каком-либо объекте недвижимости. Пользователи больше доверяют видео, чем фотографиям, так как видео показывает объект наглядно и на нем труднее скрыть какие-либо недостатки.

Направление видеороликов так понравилось владельцу агентства, что сейчас записью и монтажом занимается специально нанятый профессионал.

Рейтинги агентств недвижимости и сайты отзывов

В тематике недвижимости в англоязычном интернете популярны различные рейтинги агентств недвижимости, а также сайты с отзывами клиентов. Плюсом является то, что эти ресурсы одновременно являются поисковиками недвижимости. Это очень удобно - все желающие могут увидеть рейтинг и отзывы клиентов интересующего их агентства до начала сотрудничества.

Найти рейтинги можно простым запросом в поисковике:

real estate rating

А сайты отзывов клиентов - запросом:

brooklyn real estate reviews

Вот примеры таких ресурсов:

http://www.homethinking.com/

http://www.insiderater.com/

На многих рейтингах и сайтах отзывов при просмотре того или иного агентства есть форма обратной связи, с помощью которой можно задать вопрос напрямую.

Хорошей практикой для агентства недвижимости является то, что после сделки клиента просят написать отзыв и оценить качество услуг на соответствующих ресурсах.

Кроме этих методов, для продвижения сайта агентства недвижимости я использую социальные закладки, региональные доски объявлений, регистрацию в каталогах, форумы о недвижимости, а также кросспостинг в блоги. Такие методы, как покупка ссылок и платное размещение обзоров пока решил не использовать, так как считаю, что потенциал бесплатных методов получения ссылок еще не исчерпан. Возможно, платные методы вообще не понадобятся.

В целом после начала моей работы над сайтом агентства за несколько месяцев количество целевых посетителей увеличилось в 2-3 раза. Пропорционально увеличилось и число заказчиков. Клиент доволен, полет нормальный .

Конечно, это далеко не все моменты продвижения, есть еще много нюансов и особенностей. Если хотите, можете заказать у меня составление подробных индивидуальных рекомендаций по продвижению вашего русскоязычного или англоязычного сайта.

Желаю вам успешного развития и продвижения ваших ресурсов!

Глобатор

Постовой (как попасть): Сборник стихов для детей Меркушовой Натальи.

Вылеты в Египет из Харькова. Предложения от Харьковских турфирм.

Как совместить обычную жизнь и путешествия? Ответ на блоге Жизнь-Путешествие.

Десерт на сегодня - видео о том, как француз Алан Роберт залез на 150-метровый небоскреб за 20 минут безо всякой страховки!